Dijon République, Apt 2 pièces

URGENT FAIRE OFFRE _ Rue Diderot / République

T2 situé au 2 er étage composé d’une entrée, pièce de vie lumineuse avec rangements, cuisine et grande chambre.
Surface de 44,7 m2 carrez et 47 m2 au sol.
Travaux de rafraichissements à prévoir.
Situation idéale au pied du tram.
Airbnb interdit pour le confort des résidents.

Une optimisation fiscale peut être réalisée soit par les déficits fonciers, soit par une location meublée (avec option fiscale en réel simplifié), ces deux choix permettant de limiter ou de supprimer l’imposition des revenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performances énergétiques :
– Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe G ( 432 kWhEP/m².an).
– Gaz à effet de serre (GES) : Classe D ( 40 kgCO₂/m²/an).
– Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1560 € et 2170 € (tarifs moyen 2021, 2022, 2023).

Prix et conditions :
– Prix : 119 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
– Copropriété bien entretenue
– Nombre de lots : 25

Envie d’en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Caroline VOYE au 06 64 70 06 43.
Agence immobilière Masson Jeanline – 8 Rue du Puits de Têt, 21160, Marsannay-la-Côte. Carte professionnelle : CPI 2102 2019 000 039 214 délivrée par la CCI de Côte-d’Or.