Studio T1 bis RÉPUBLIQUE – DIJON

Studio à deux pas de la Place de la République. Tram et bus à 1 minute à pied !

Cet appartement de 18,40m2 carrez et 30 m2 au sol, se situe au 2ème étage d’un bâtiment de 6 lots. Il se compose d’une belle pièce de vie avec rangement, cuisine séparée et une salle de douche avec toilette.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Situation idéale en centre ville.

Une optimisation fiscale peut être réalisée soit par les déficits fonciers soit par une location en meublé (avec option fiscale en réel simplifié) ; les deux choix permettant de limiter ou supprimer l’imposition des revenus.

Performances énergétiques :
– Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F ( 471 kWhEP/m².an et 204,86 kWhEF/m².an).
– Gaz à effet de serre (GES) : Classe C ( 14 kgCO₂/m²/an).
– Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 873 € et ? € (tarifs 2021).
– Logement à consommation énergétique excessive

Prix et conditions :
– Prix : 76 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
– Copropriété en cours de constitution.
– Nombre de lots : 25

Envie d’en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Caroline VOYE au 06 64 70 06 43.
Agence immobilière Masson Jeanline – 8 Rue du Puits de Têt, 21160, Marsannay-la-Côte. Carte professionnelle : CPI 2102 2019 000 039 214 délivrée par la CCI de Côte-d’Or.