Appartement T3 RÉPUBLIQUE

Appartement T3, Place de la République. Au pieds des trams (T1/T2) et des bus.

Ce bien au 2ème étage sans ascenseur, est situé dans une copropriété de 8 lots, sécurisée avec badge d’entrée. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre, une cuisine séparé, une première grande chambre, une salle de douche et une deuxième chambre avec sa mezzanine et sa terrasse privative.

Surface de 57 m2 carrez et 64,40 m2 au sol
Situation idéale au pied du tram.
Prix 169 000 euros (frais d’agence à la charge du vendeur)

Idéal pour investisseurs ou premier achat.
D’autres biens sont disponibles dans la copropriété.

Une optimisation fiscale peut être réalisée soit par les déficits fonciers, soit par une location meublée (avec option fiscale en réel simplifié), ces deux choix permettant de limiter ou de supprimer l’imposition des revenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique (classe énergie E / classe climat D)

Pour plus de renseignement, contactez Caroline VOYE au 06.64.70.06.43.